Estimation théorique
La Houssaie,56800 Guillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Houssaie,56800-Guillac indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 34 | LA HOUSSAYE | 5 | 96 | 270 | 173050€ | 1803€ |
2022-12-09 | 33 | LA HOUSSAYE | 5 | 108 | 70 | 160000€ | 1481€ |
2020-11-13 | 9 | LA HOUSSAYE | 5 | 91 | 890 | 171000€ | 1879€ |
2021-09-14 | 7 | LA HOUSSAYE | 3 | 70 | 801 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-12 | 57 | LA HOUSSAYE | 4 | 71 | 6560 | 88000€ | 1239€ |
2021-09-21 | 5051 | LA BASSE HOUSSAIE | 5 | 87 | 1650 | 65000€ | 747€ |
2022-06-02 | 6 | LA BASSE HOUSSAIE | 4 | 107 | 180 | 133000€ | 1243€ |
2022-05-02 | 5189 | LA BASSE HOUSSAIE | 4 | 73 | 611 | 82500€ | 1130€ |
2021-09-17 | 5391 | KERDO | 3 | 80 | 985 | 140500€ | 1756€ |
2021-09-17 | 5039 | LES COURS HELLO | 3 | 82 | 3337 | 50000€ | 610€ |
2021-08-24 | 5136 | KERDO | 4 | 63 | 395 | 65000€ | 1032€ |
2021-09-28 | 2 | LA PYRAMIDE | 2 | 98 | 910 | 88000€ | 898€ |
2019-10-21 | 4 | LA PYRAMIDE | 2 | 41 | 895 | 40800€ | 995€ |
2022-06-30 | 52 | BRANGOHAN | 5 | 105 | 1379 | 230000€ | 2190€ |
2019-09-23 | 5399 | HUGO | 4 | 108 | 492 | 195000€ | 1806€ |
2022-04-25 | 22 | BRANGOHAN | 5 | 160 | 400 | 58616€ | 366€ |
2020-07-03 | 2 | BRANGOHAN | 2 | 78 | 1250 | 141000€ | 1808€ |
2020-09-10 | 5066 | LE GRAND PENLAN | 5 | 142 | 975 | 119850€ | 844€ |
2020-10-19 | 5047 | MOULIN DE GOURO | 7 | 220 | 530 | 266000€ | 1209€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DE BAS | 4 | 100 | 400 | 95000€ | 950€ |
2022-12-15 | 5166 | LE GRAND PENLAN | 4 | 90 | 8623 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 5085 | LE GRAND PENLAN | 4 | 82 | 320 | 165000€ | 2012€ |
2022-11-28 | 5853 | LANDIER DES PERRIERES | 3 | 90 | 4920 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 5064 | LE GRAND PENLAN | 2 | 42 | 4450 | 25000€ | 595€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES COURS DE BELLON | 2 | 68 | 660 | 80000€ | 1176€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE BAS | 4 | 102 | 500 | 118000€ | 1157€ |
2022-07-22 | 5385 | LA VILLE COTO | 5 | 122 | 500 | 240000€ | 1967€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES COURS DE BELLON | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE HAUT | 2 | 45 | 475 | 78500€ | 1744€ |
2020-12-30 | 15 | LE BOUX | 3 | 48 | 940 | 35000€ | 729€ |
2020-03-26 | 5270 | LA VILLE COTO | 4 | 100 | 1000 | 175500€ | 1755€ |
2020-11-19 | 4 | RUE COLBERT | 3 | 70 | 48 | 69000€ | 986€ |
2020-03-10 | 6 | IMP DE L EPINE DE BELON | 2 | 58 | 1770 | 65000€ | 1121€ |
2020-10-27 | 9 | RUE COLBERT | 5 | 132 | 298 | 153000€ | 1159€ |
2019-11-21 | 4 | IMP DE L EPINE DE BELON | 5 | 144 | 450 | 140000€ | 972€ |
2021-09-21 | 5154 | LA VILLE COTO | 4 | 78 | 240 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-13 | 5088 | LE GRAND PENLAN | 4 | 80 | 280 | 80490€ | 1006€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DU FOUR DE BELLON | 2 | 80 | 200 | 102000€ | 1275€ |
2019-06-26 | 7 | LE BOUX | 4 | 102 | 720 | 71000€ | 696€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU FOUR DE BELLON | 1 | 50 | 1020 | 36000€ | 720€ |
2022-12-19 | 5403 | LA TOUCHE | 1 | 40 | 175 | 37000€ | 925€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE L ELIETTE | 5 | 108 | 1397 | 125500€ | 1162€ |
2019-07-13 | 20 | RUE DE LA MARHAREE | 6 | 110 | 220 | 220150€ | 2001€ |
2020-12-24 | 5038 | LA CROIX DE PENLAN | 4 | 103 | 1680 | 130000€ | 1262€ |
2022-03-17 | 5038 | LA CROIX DE PENLAN | 4 | 103 | 700 | 165000€ | 1602€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE L ELIETTE | 5 | 90 | 898 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE L ELIETTE | 2 | 84 | 1818 | 250000€ | 2976€ |
2020-05-28 | 5108 | LE PETIT PENLAN | 1 | 54 | 980 | 85600€ | 1585€ |
2021-09-07 | 2 | LE CLOS MOISAN | 2 | 40 | 37 | 82000€ | 2050€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU NINIAN | 5 | 103 | 320 | 77000€ | 748€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DU NINIAN | 5 | 103 | 320 | 77000€ | 748€ |
2020-09-04 | 5109 | LE PETIT PENLAN | 1 | 36 | 240 | 21500€ | 597€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 110 | 2608 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 136 | 500 | 269750€ | 1983€ |
2022-10-06 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 136 | 1000 | 467950€ | 3441€ |
2022-08-30 | 4 | LA VILLE JARNO | 4 | 120 | 650 | 85000€ | 708€ |
2019-07-24 | 4 | LA VILLE JARNO | 4 | 120 | 650 | 142000€ | 1183€ |
2022-03-31 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 462 | 106950€ | 1783€ |
2022-12-12 | 42 | RUE DU PERRON | 3 | 80 | 112 | 92000€ | 1150€ |
2020-09-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 552 | 147000€ | 1633€ |
2022-09-06 | 3 | RUE HOGUET | 3 | 120 | 40 | 205000€ | 1708€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2019-10-16 | 31 | LA VILLE MENO | 5 | 100 | 870 | 171000€ | 1710€ |
2021-09-10 | 24 | LA VILLE MENO | 4 | 126 | 610 | 144000€ | 1143€ |
2022-01-27 | 29 | LA VILLE MENO | 3 | 55 | 414 | 94000€ | 1709€ |
2019-06-19 | 5517 | BODIEL | 1 | 50 | 100 | 46112€ | 922€ |
2021-08-24 | 12 | LE QUENNAY | 4 | 90 | 760 | 40000€ | 444€ |
2022-08-11 | 5516 | BODIEL | 4 | 100 | 214 | 178500€ | 1785€ |
2022-01-19 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 260 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-14 | 5645 | LE QUENNAY | 6 | 144 | 3410 | 230500€ | 1601€ |
2021-07-29 | 5 | LE QUENNAY | 4 | 91 | 440 | 98710€ | 1085€ |
2022-01-27 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 128 | 850 | 174000€ | 1359€ |
2021-03-10 | 29 | QUELIAC | 2 | 45 | 360 | 47000€ | 1044€ |
2020-12-12 | 3 | LA ROCHE | 2 | 54 | 915 | 70000€ | 1296€ |
2020-10-23 | 33 | QUELIAC | 5 | 122 | 480 | 100000€ | 820€ |
2021-11-30 | 7 | LA ROCHE | 2 | 107 | 1043 | 134000€ | 1252€ |
2020-11-20 | 8 | LA ROCHE | 4 | 76 | 523 | 75000€ | 987€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 2 | 50 | 212 | 99000€ | 1980€ |
2020-10-26 | 5056 | LE HINGUET | 5 | 141 | 1062 | 220000€ | 1560€ |
2022-06-06 | 8 | LE CALMORA | 5 | 95 | 470 | 190000€ | 2000€ |
2021-02-23 | 1 | LA TAUDE | 4 | 96 | 141 | 112000€ | 1167€ |
2020-01-10 | 4 | LA VILLE HOUET | 6 | 138 | 848 | 165400€ | 1199€ |
2020-12-21 | 13 | LE CALMORA | 4 | 145 | 845 | 270000€ | 1862€ |
2021-06-14 | 6 | LE CALMORA | 5 | 132 | 1085 | 279000€ | 2114€ |
2021-01-06 | 17 | QUELIAC | 3 | 77 | 400 | 89690€ | 1165€ |
2022-08-22 | 12 | LA VILLE HOUET | 3 | 92 | 400 | 115000€ | 1250€ |
2020-02-12 | 13 | LA VILLE HOUET | 6 | 180 | 1050 | 118750€ | 660€ |
2022-10-20 | 13 | LA VILLE HOUET | 6 | 180 | 1050 | 270000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 5059 | LE HINGUET | 4 | 197 | 785 | 386600€ | 1962€ |
2020-03-03 | 8 | CAHERAN | 4 | 90 | 204 | 25000€ | 278€ |
2019-07-27 | 15 | QUELIAC | 3 | 51 | 340 | 100000€ | 1961€ |
2019-10-26 | 21 | CAHERAN | 3 | 57 | 576 | 80000€ | 1404€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DU TERTRE ANGER | 1 | 70 | 161 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-22 | 5054 | LE HINGUET | 3 | 69 | 1580 | 96000€ | 1391€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE LA CROIX | 5 | 160 | 315 | 185000€ | 1156€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DU TERTRE ANGER | 6 | 195 | 289 | 170000€ | 872€ |
2021-07-19 | 5365 | LE HINGUET | 4 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DE L'OURME | 2 | 67 | 84 | 40000€ | 597€ |
2021-06-25 | 5430 | CLOS NEUF | 4 | 78 | 424 | 162000€ | 2077€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DU TERTRE ANGER | 5 | 109 | 1237 | 218000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 5377 | FOLLEVILLE | 3 | 70 | 192 | 26000€ | 371€ |
2020-05-07 | 6009 | FOLLEVILLE | 3 | 66 | 605 | 80000€ | 1212€ |
2023-01-31 | 23 | RUE DE L'OURME | 3 | 72 | 370 | 106500€ | 1479€ |
2021-05-21 | 5337 | COET DE | 4 | 120 | 660 | 140000€ | 1167€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 78 | 1046 | 165000€ | 2115€ |
2022-04-28 | 47 | CAHERAN | 7 | 186 | 1545 | 260000€ | 1398€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 117 | 534 | 256000€ | 2188€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 500 | 261000€ | 2747€ |
2020-05-27 | 43 | CAHERAN | 4 | 113 | 335 | 88000€ | 779€ |
2021-02-19 | 5093 | QUELIAC | 1 | 15 | 1565 | 34210€ | 2281€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 114 | 1021 | 177670€ | 1559€ |
2020-12-17 | 5117 | BRG LES NOES HAVARDS | 2 | 60 | 230 | 55000€ | 917€ |
2022-10-17 | 5121 | CHE DE DAVA | 4 | 88 | 98 | 60000€ | 682€ |
2020-07-06 | 5122 | BRG LES NOES HAVARDS | 3 | 60 | 191 | 36000€ | 600€ |
2021-09-13 | 11 | AV DU NINIAN | 4 | 85 | 213 | 113000€ | 1329€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DU PONANT | 4 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-26 | 12 | LE CLOS DE LA BOSSUAIS | 5 | 80 | 940 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-27 | 10 | LE CLOS DE LA BOSSUAIS | 3 | 65 | 600 | 100000€ | 1538€ |
2021-06-03 | 5137 | BRG LES NOES HAVARDS | 4 | 100 | 575 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-15 | 5144 | LE BOURG | 3 | 72 | 143 | 192000€ | 2667€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DU HELO | 6 | 145 | 1347 | 277000€ | 1910€ |
2020-08-18 | 51 | TENEU | 2 | 36 | 450 | 23000€ | 639€ |
2022-10-07 | 51 | TENEU | 2 | 36 | 450 | 42000€ | 1167€ |
2019-10-11 | 5758 | RUE DE LA PAIX | 2 | 63 | 335 | 30000€ | 476€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU PONANT | 3 | 70 | 680 | 231000€ | 3300€ |
2021-07-23 | 5939 | LE BOURG | 1 | 18 | 1150 | 32500€ | 1806€ |
2023-04-04 | 6 | TENEU | 4 | 87 | 730 | 145000€ | 1667€ |
2022-03-10 | 5603 | VILLE BONNE | 2 | 83 | 103 | 48990€ | 590€ |
2020-03-13 | 49 | TENEU | 1 | 42 | 380 | 22000€ | 524€ |
2022-12-22 | 15 | TENEU | 4 | 108 | 755 | 230032€ | 2130€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DU MIDI | 4 | 67 | 440 | 130100€ | 1942€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DU HELO | 3 | 83 | 193 | 108500€ | 1307€ |
2022-01-19 | 1 | LE CLOS DE LA BOSSUAIS | 6 | 157 | 4920 | 229166€ | 1460€ |
2021-12-16 | 11 | AV DU PORHOET | 6 | 120 | 776 | 153000€ | 1275€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 135 | 97 | 103500€ | 767€ |
2022-04-09 | 5530 | LA VILLE AUBRY | 5 | 121 | 337 | 227990€ | 1884€ |
2021-09-15 | 14 | VILLE HELLO | 3 | 95 | 660 | 228000€ | 2400€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 380 | 95000€ | 1145€ |
2022-04-14 | 5197 | LE BOURG | 4 | 104 | 535 | 152500€ | 1466€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 120 | 776 | 246750€ | 2056€ |
2019-10-05 | 21 | TENEU | 4 | 108 | 160 | 75000€ | 694€ |
2022-08-19 | 2 | VILLE HELLO | 3 | 90 | 476 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASSIOPEE | 6 | 138 | 717 | 247990€ | 1797€ |
2023-03-15 | 5075 | LA VILLE AUBRY | 1 | 27 | 69 | 49000€ | 1815€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE LA CASSIOPEE | 4 | 92 | 836 | 237000€ | 2576€ |
2019-07-19 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 114 | 500 | 140700€ | 1234€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU CAROUGE | 5 | 110 | 541 | 205000€ | 1864€ |
2022-09-09 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 100 | 685 | 233000€ | 2330€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 87 | 878 | 238000€ | 2736€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 71 | 610 | 164900€ | 2323€ |